ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านแพงจริงเหรอ? สินเชื่อบ้านก็มีข้อดีนะจะบอกให้

เชื่อว่าหลายๆคนต้องมีความฝันที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ว่าบ้านของคุณจะมีหน้าตาแบบไหนก็ตาม หลายคนทำงานหนักเพื่อจะให้ความฝันเป็นจริง บ้างเก็บเงินกันทั้งชีวิตเพื่อซื้อบ้างหลังนึง บ้างทำงานไปผ่อนบ้านไป แต่เชื่อเถอต่อให้คุณผ่อนนานแค่ไหน มันก็ดีกว่าคุณจ่ายค่าเช่าตลอดชีวิต โดยที่ไม่ได้เป็นเจ้าของมัน

ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านแพงจริงเหรอ? สินเชื่อบ้านก็มีข้อดีนะจะบอกให้

วันนี้เราจะพูดถึงการกู้ซื้อบ้าน และประโยชน์ของสินเชื่อบ้าน ที่คุณต้องรู้ คุณอาจเคยได้ยินใครบางคนพูดถึงการเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านด้วยเงินสดเพื่อไม่ต้องเสียดอกเบี้ยให้กับธนาคารไหม หลายคนมองว่าการกู้ซื้อบ้านกับธนาคารในระยะยาวอาจจเสียดอกเบี้ยแพงกว่าเงินต้นเสียอีก นั้นเป็นเรื่องจริง แล้วคำถามที่ว่าสินเชื่อบ้านมีประโยชน์อย่างไร

ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นและอาจแซงหน้าดอกเบี้ยเงินกู้

ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นและอาจแซงหน้าดอกเบี้ยเงินกู้

แน่นอนว่าบ้านเก่าย่อมเสียมูลค่า แต่หากมีการดูแลที่ดี ย่อมมีมูลค่าตามกาลเวลาได้ นอกจากนั้นบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างย่อมตั้งอยู่บนที่ดิน ซึ่งที่ดินจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา และหลายๆที่ก็มีมูลค่าแซงหน้าดอกเบี้ยธนาคารไปไกลมา ลองจินตนาการว่าคุณต้องการซื้อบ้านพร้อมที่ดินหนึ่งหลังมูลค่า 5 ล้าน บนที่ดินทำเลทอง แต่คุณนั่งลังเลถึงดอกเบี้ยเงินกู้ที่คุณจะต้องเสีย เลยตั้งหน้าตั้งตาเก็บเงินเพิ่มขึ้น ผ่านไป 5 ปี คุณเก็บเงินได้ 1 ลบ แต่ราคาบ้านหลังนั้นขยับไปที่ 10 ลบ เป็นที่เรียบร้อย เหตุการณ์นี้ให้คุณลองนึกถึงราคาคอนโดในกรุงเทพเมื่อ 5 ปีก่อนก็ได้ หากคุณเจอบ้านที่คุณถูกใจ และมีความสามารถที่จะผ่อน อย่าลังเลกับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 6-7% แต่ถ้าคุณมองหาบ้านในทำเลที่ไม่ได้มีการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินมากนักก็เป็นอีกเรื่องนึง

กู้ซื้อบ้าน ด้วยวิถีของนักลงทุน เก็งกำไร และมองหาที่ที่ดีกว่า

นอกจากว่าคุณจะมีที่อยู่อาศัย ที่เรียกว่าบ้านของคุณได้อย่างจริงจัง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาว์นโฮม หรือคอนโดก็ตาม สินเชื่อบ้านนั้นเป็นสินเชื่อที่ให้เงินคุณมาใช้โดยช๊าร์ตดอกเบี้ยจากคุณน้อยที่สุดถ้าเปรียบเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่นๆ หลายคนที่มีเครดิตพอที่จะผ่อนบ้านหรือคอนโดซักหลังจึงไม่ลังเลที่จะผ่อน เมื่ออสังหารริมทรัพท์ ขึ้นราคาก็ขายเพื่อนำกำไรไปซื้อหลังใหม่ที่ดีกว่า เป็นต้น

สิ้นเชื่อบ้านคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก

สิ้นเชื่อบ้านคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก

การกู้ซื้อบ้านนั้น จะทำให้คุณเป็นหนี้ แต่ในขณะเดียวกัน คุณก็สามารถลดดอกเบี้ยของตัวเองลงด้วยการลดต้น หรือนำเงินจำนวนหนึ่งเพื่อไปลดเงินต้นของคุณ คุณก็จะหลุดหนี้ไวขึ้นและจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงไปเรื่อยๆ นั้นเอง

กู้ซื้อบ้านถูกที่ มีชัยไปกว่าครึ่ง

เวลากู้ซื้อบ้านคุณควรมองหาแหล่งสินเชื่อบ้านที่เชื่อถือได้ และไม่คิดดออกเบี้ยเกินจริง ซึ่งโดยทั่วไปแล้วสินเชื่อบ้านจะไม่เกินร้อยละ 7 บางที่ก็ถูกกว่านั้น นอกจากนั้นหลายๆแหล่งเงินกู้ยังยื่นข้อเสนอพิเศษเช่น 3 ปีแรกคิดดอกเบี้ยในอัตราที่ถูกกว่าเป็นต้น ซึ่งนั่นก็นับว่าเป็นข้อเสนอที่ดีเป็นอย่างยิ่ง หากคิดจะกู้ซื้อบ้านก็ควรศึกษาสินเชื่อบ้านจากหลายๆแหล่งด้วยเช่นกัน